O clădire rezidențială terasată (casă de oraș) este un compromis între a locui într-o casă unifamilială și a unei clădiri de apartamente. Alegerea unei case de oraș este un bun înlocuitor pentru o clădire standard. Casele urbane sunt asociate cu costuri de achiziție mai mici decât o clădire independentă și mai multă intimitate decât locuirea pe aceeași scară cu alte câteva familii. Cumpărarea de case de oraș este o alternativă bună pentru persoanele care caută apartamente mai mari. În cifra de afaceri anuală a pieței imobiliare, achiziționarea de locuințe în astfel de structuri este de aproximativ 10%.
Cum arată casele terasate
Construcția casei de oraș oferă confort pentru viața suburbană. De obicei, casele sunt situate la marginea orașelor, oferind în același timp acces ușor la centrul orașului. Când intenționați să cumpărați astfel de locuințe, merită să comparați ofertele de pe piața secundară și cele disponibile în standardul dezvoltatorului. Clădirile noi au deseori amenajări mai funcționale și sunt mai ușor de adaptat la propriul stil de viață. Casele urbane sunt case unifamiliale (cu unul sau două etaje) adiacente una cu cealaltă cu ziduri exterioare. Au intrări separate în clădire. Drept urmare, locuitorii au un sentiment de intimitate, care amintește de faptul că locuiesc într-un conac..
Avantajul lor este că au o grădină – un loc confortabil pentru a vă relaxa din agitația orașului. Grădina terasată este de obicei în partea din spate a casei. Majoritatea au, de asemenea, un garaj individual sau locuri de parcare lângă casă. În conformitate cu arhitectura antică, casele de oraș seamănă cu o serie de clădiri, formate din cel puțin trei clădiri. Clădirile cu terase moderne pot consta doar din două zone de locuit. Prin urmare, seamănă cu o casă spațioasă în formă de cub. Casele urbane sunt împărțite în etaje și au alee convenabile. Acest aranjament vă permite să separați zona de zi de zona de noapte. Proprietatea caselor cu terase este, de asemenea, plăcută din punct de vedere estetic. Spațiul înconjurător este de obicei interesant decorat. Aici apar copaci, paturi de flori, peluze și elemente de iluminat. Este un loc pentru relaxare și plimbare.
Înainte de a decide să cumpărați o astfel de casă, trebuie să fiți conștienți de proximitatea vecinilor. Grădinile sunt interconectate, așa că de multe ori puteți asista la evenimente care ar putea să nu vă placă. În schimb, vecinii știu aproape fiecare pas pe care îl faci. Când sunteți prieteni, nu prea contează. Dar dacă te înțelegi, va fi o problemă. În plus, ieșirea este de obicei numai prin casă. Cu toate acestea, cei care iubesc compania și întâlnesc vecini buni pot fi mulțumiți..
Costuri de întreținere a locuințelor
Din cauza problemelor financiare, o casă privată este mai bună. Acest lucru se datorează în principal dimensiunii mai mici și, prin urmare, terenului mai ieftin. Casele urbane vă permit să amplasați mai multe zone rezidențiale pe un singur loc. Prețurile mai mici sunt, de asemenea, asociate cu procesul de construcție în sine – în case de oraș, spațiile de locuit sunt separate prin pereți unul de celălalt. Prin urmare, nu este necesară instalarea de izolații și straturi de fațadă între ele, ceea ce implică costuri ridicate în cazul caselor decomandate. De asemenea, se utilizează mai puține ferestre (conectarea pereților exteriori nu are ferestre). Economiile se realizează și prin operare – partajarea coșurilor de gunoi și a echipamentelor de rețea. Casele terasate folosesc adesea o rețea de termoficare și o sursă de alimentare cu apă municipală, ceea ce reduce și costurile de întreținere.
Case și apartamente
Avantajul caselor de oraș în comparație cu apartamentele din MKD este că au o zonă de locuit mai mare la același preț. În plus, există o mică grădină adiacentă proprietății. Apartamentele mari sunt adesea situate la etajele superioare. Aceasta este o problemă pentru familiile cu copii, mai ales atunci când nu există lift în casă sau eșuează. Comparând prețurile pentru case de oraș cu apartamente, costul acestora este din nou mai mic. Costul cumpărării unei case într-o casă cu terasă cu dublul suprafeței crește în medie cu 24%.
Restricții pentru rezidenți
Există câteva limitări de luat în considerare atunci când vă gândiți să cumpărați o clădire terasată. Cea mai importantă dintre ele este imposibilitatea de a încălca aspectul clădirii – fațada, aspectul structural, precum și aspectul principalelor incinte din interiorul clădirii. Ele sunt proiectate conform unui acord specific, astfel încât zonele de locuit să fie similare între ele și să formeze un întreg coerent. Deși o casă în oraș înlocuiește o casă unifamilială, aceasta nu oferă aceeași libertate. Acest lucru duce la necesitatea respectării regulilor de viață în imediata vecinătate a persoanelor care locuiesc în casele vecine..
Securitate și infrastructură
Locuind într-un teritoriu închis, cu securitate, puteți lăsa cu ușurință copiii să meargă la plimbare în curte, ceea ce nu se poate face pe străzile orașului. Sarcina principală a dezvoltatorilor este de a crea o infrastructură favorabilă familiilor numeroase. Deseori există o școală, o grădiniță, un magazin în apropiere cu case terasate. Nu există întotdeauna spitale și clinici în așezările de cabane, deci este mai bine să aveți propria mașină pentru a locui într-un astfel de loc. Înainte de a cumpăra o casă, trebuie să vă familiarizați cu infrastructura din zonă în avans. Uneori trebuie să folosiți autobuze, taxiuri sau propria mașină pentru a ajunge la o școală sau spital.
Ce trebuie să căutați atunci când cumpărați o casă de oraș
Atunci când cumpărați o casă terasată, este imperativ să verificați toată documentația terenului. Situl pe care se află clădirea trebuie să fie inclus în categoria „teren de așezări”, trebuie să aibă autorizație pentru locuințe, construcții joase sau clădiri rezidențiale blocate.
Orice avocat va confirma că o casă cu terasă construită pe terenul construcției de locuințe joase va fi mai fiabilă. Aceasta ar trebui să fie o clădire care să nu depășească trei etaje, unde fiecare proprietar să aibă propria intrare..
Proiecte de case terasate
Adesea, un proiect de casă terasată constă din două etaje, care includ toate facilitățile pentru un sejur confortabil. Amenajarea spațiului se realizează rațional, practic, luând în considerare confortul pentru rezidenți. În proiectul tradițional, la parter există o bucătărie, o cameră de zi și o baie. Planul de la etajul al doilea include saloane, precum și camere pentru copii.
Pentru două familii
În proiectele pentru două familii, există toate facilitățile pentru o viață confortabilă la țară. Fiecare secțiune are două zone identice cu un aspect similar. Uneori, în timpul construcției, dezvoltatorul poate schimba planul apartamentului la cererea cumpărătorului. Cu toate acestea, aceasta este mai mult o excepție de la regulă. La parter există o bucătărie, un living, un coridor, o baie și o terasă. Etajul al doilea include dormitoare și copii. Multe proiecte sunt create ținând cont de o baie și o baie la etajul al doilea. Unele proiecte implică împărțirea unei camere mari în două. Această casă pentru doi proprietari are două intrări separate. Cazarea este potrivită pentru o familie numeroasă. Reprezentanții a două generații care locuiesc împreună pot trăi confortabil în casă, în timp ce nu își încalcă reciproc spațiul personal.
Pentru trei familii
Aceste case terasate au mult spațiu interior și sunt adesea în plan deschis. Deseori la parter au o cameră de zi, bucătărie, încăperi de utilitate. Saloanele sunt situate la etajul de deasupra. Unele proiecte iau în considerare prezența unei mansarde. Aspectul modern poate combina o bucătărie și o cameră studio. Acest lucru economisește spațiu de locuit. Fiecare secțiune duce la o terasă cu vedere la zona din apropierea casei. Adesea aceste case au 2 sau mai multe facilități sanitare. De asemenea, fiecare secțiune are adesea propriul garaj..
Pentru patru familii
În astfel de case terasate, proprietarul fiecărui segment de la parter va avea la dispoziție o cameră de zi, precum și încăperi suplimentare. De asemenea, la etajul inferior există adesea o baie și o cameră de încălzire. Cel mai adesea, garajul și camera cazanului sunt adiacente unele cu altele, facilitând astfel accesul. În proiectele tipice, o suprafață de până la 70 de metri pătrați este alocată pentru primul etaj. Etajul al doilea este cel mai adesea limitat la 50 de metri pătrați, pe care există trei dormitoare și o baie. La crearea geamurilor, proiectul este elaborat astfel încât toate spațiile să fie iluminate cu lumină naturală cât mai mult posibil. Adesea în casele cu terase pentru patru proprietari la parter nu există pereți despărțitori interni (doar pentru băi și camere tehnice).
Pentru șase familii
Adesea, casele terasate pot găzdui 5-6 familii simultan. Cel mai adesea acestea sunt clădiri cu un etaj cu o suprafață de peste 300 de metri pătrați. Acestea sunt dotate cu un subsol spațios, cu multe facilități, inclusiv o saună, sală de gimnastică sau cinematograf. De asemenea, sunt deseori create proiecte cu mansardă. Acest loc găzduiește dormitoare mici, băi suplimentare, camere de studiu sau dressing.
Alegerea în favoarea unui aspect compact nu este cea mai bună. A trăi în astfel de case poate fi inconfortabil.
