Pentru persoanele îndepărtate de subiect, cuvintele „subsol” și „subsol” sunt prezentate ca sinonime sau foarte apropiate în termeni de semnificație. Între timp, acestea sunt lucruri complet diferite și sunt unite, poate, doar prin faptul că ambele sunt situate sub nivelul solului, sub structura principală. Diferențele dintre ele sunt determinate chiar la nivel legislativ – în codurile de construcție, și anume în SNiP 2.08.01-89 și SNiP 21-01-97. Deci, să aruncăm o privire la cele două criterii principale prin care subsolul și subsolul diferă unul de celălalt..
- Nivel relativ la sol. Subsolurile și etajele subsolului sunt situate la diferite adâncimi. Primul este în pământ mai mult de jumătate, în timp ce baza este mai mică de jumătate. Prin urmare, se mai numește uneori și demisol..
- Programare. Funcțiile pe care aceste premise le pot îndeplini sunt determinate atât de codurile de construcție, cât și de capacitățile lor potențiale. Subsolul, datorită faptului că cea mai mare parte este deasupra solului, poate fi echipat cu ferestre mari, iar iluminatul natural deschide multe posibilități – de la amenajarea unei băi sau a unei mici săli de sport până la plasarea de magazine cu amănuntul, unități de catering, servicii pentru consumatori și oficii poștale – acest lucru este asigurat de codurile de construcție. Subsolurile sunt utilizate, de regulă, pentru a îndeplini funcții tehnice – plasarea de comunicații, parcare, depozitare pentru tot felul de ustensile, instrumente. În același timp, atât subsolul, cât și etajul subsolului pot fi reeditate ulterior și transformate într-un spațiu de locuit, cu condiția să nu existe ingineri sau alte comunicații în acesta, iar drepturile altor proprietari ai casei să nu fie încălcate..
Un alt punct important este ce fel de demisol doriți să echipați în casa dvs. Sunt:
- Încastrat. Acest tip de subsol diferă prin faptul că zidurile sale sunt mai înguste decât pereții clădirii situate deasupra acestuia. De regulă, acest tip este ales atunci când subsolul nu a fost inclus în designul original al casei. În ceea ce privește impermeabilizarea, această opțiune este de preferat, deoarece în caz de ploaie abundentă, apa care curge de pe acoperișul casei va intra în pământ și nu în subsol..
- Difuzoare. Un astfel de demisol este mai larg decât fundația casei în sine. În plus, există mai mult spațiu care poate fi echipat pentru diferite nevoi. Uneori, astfel de subsoluri completează armonios soluția arhitecturală și îmbunătățesc aspectul întregii clădiri. Dintre minusuri – mai multe cheltuieli pentru achiziționarea de materiale și lucrări ulterioare.
- Situat la nivel de peretele casei. În acest caz, limitele pereților subsolului și ale casei în sine coincid complet. Acest lucru are un efect bun asupra stabilității și durabilității pereților portanți ai casei..
Pentru ce este o casă cu demisol??
Dacă proiectați o casă privată și vă gândiți la un subsol, înainte de planificare, ar trebui să cântăriți cu atenție toate avantajele și dezavantajele acesteia și, de asemenea, să înțelegeți clar pentru ce o veți folosi. De regulă, baza este utilizată pentru:
- Cămarile, încăperile utilitare, încăperile de depozitare. Poate funcționa ca un garaj în care puteți depozita anvelope de iarnă, de vară și alte lucruri pentru care nu era loc în casă. Puteți păstra acolo legume, fructe, diverse murături, înfășurate în borcane.
- Garaje. Este de dorit ca, în acest caz, să fie încorporat inițial în proiectul casei, iar subsolul în sine să fie construit din cărămidă, beton sau alt material durabil care să reziste la greutatea mașinii. Este posibilă amenajarea a două intrări în garaj – din partea străzii și din interior, din casă, în caz de vreme rea. Asigurați-vă că aveți grijă de o bună ventilație, deoarece evacuarea din mașină poate provoca intoxicații chimice și poate reprezenta un pericol pentru viața persoanelor care locuiesc în casă. Dacă garajul nu a fost prevăzut inițial în plan, va trebui să cheltuiți mult efort și bani pentru amenajarea acestuia în subsol.
- Spații de locuit. În acest caz, va trebui să participați la comunicare: iluminat, electricitate, canalizare, încălzire.
- Sală de gimnastică, sală de biliard, saună.
- Magazin sau altă afacere mică. Dacă vorbim despre o clădire de apartamente, închirierea unui subsol este mult mai ieftină. Cu toate acestea, trebuie să respectați anumite restricții. De exemplu, cafenelele și barurile situate în subsolurile clădirilor de apartamente nu ar trebui să funcționeze după 23 de ore, mai mult de 50 de vizitatori nu pot fi în ele în același timp etc..
- Alte nevoi personale care implică o cameră bine luminată, spațioasă, sub parter.
Avantajele etajelor demisolane sunt evidente – acesta este spațiu suplimentar pentru casă și capacitatea de a echipa o cameră pentru aproape orice tip de petrecere a timpului liber, fără a aduce atingere locuințelor și multe altele. În plus, dacă echipați o casă de țară achiziționată cu un soclu, puteți câștiga aproximativ 20-30% din valoarea acesteia în timpul revânzării, ceea ce reprezintă, de asemenea, un punct suplimentar în favoarea sa. Să vorbim despre contra. În primul rând, acestea sunt:
- Costuri mari. În primul rând, așezarea unui demisol nu este o plăcere ieftină în sine, iar cheltuielile suplimentare cu electricitatea, aranjarea ventilației artificiale, încălzirii vă vor obliga să furnizați mai multe linii noi în estimare.
- Impermeabilizare obligatorie. În caz contrar, este posibilă inundarea și distrugerea demisolului, este posibilă și deteriorarea fundației casei..
- Necesitatea respectării codurilor de construcție destul de stricte prezentate în SNiP-uri.
Din ce material să construim?
Pentru pereții demisol, sunt utilizate de obicei următoarele materiale:
- Blocuri de beton. De obicei, astfel de demisoluri sunt construite pe principiul piloților: blocurile de beton sunt introduse în fundul unei gropi săpate, pe care sunt apoi instalate plăci de podea.
- Banda monolitică din beton. Aceasta este o opțiune mai costisitoare, care necesită o responsabilitate specială atunci când se efectuează lucrări. Dar are și propriile sale avantaje: viteză mare de construcție, impermeabilizare bună, rezistența întregii structuri..
- Cărămidă. Tehnologia de construcție seamănă cu construcția de blocuri, dar cu utilizarea cărămizilor de foc roșii. În același timp, cărămida are o protecție mai mică împotriva umezelii decât betonul..
Pereții trebuie cu siguranță tratați cu materiale de impermeabilizare. Dacă acest lucru nu se face, întreaga structură se poate lăsa, vor apărea fisuri în pereți, ca urmare, întregul subsol riscă să fie umplut. O astfel de prelucrare poate fi efectuată atât în interiorul, cât și în exteriorul subsolului. Există mai multe abordări principale:
- Hidroizolare orizontală. Este realizat între pereții demisolului și fundația clădirii principale. Acest lucru este deosebit de important dacă materialul peretelui este o cărămidă care este mai puțin rezistentă la umiditate..
- Hidroizolare verticală. Acest tip de izolație își propune să protejeze pereții de efectele apelor subterane. Acesta implică tratarea externă a pereților cu un mortar de ciment hidroizolant, urmat de utilizarea unui grund.
- Hidroizolarea internă. Este o garanție suplimentară de protecție împotriva ploii și a apelor subterane. Se utilizează materiale de rulare, substanțe pe bază de bitum, sticlă lichidă, amestecuri de ciment.
Izolarea subsolului
Pentru pereții demisol, sunt utilizate de obicei următoarele materiale:
- Blocuri de beton. De obicei, astfel de demisoluri sunt construite pe principiul piloților: blocurile de beton sunt introduse în fundul unei gropi săpate, pe care sunt apoi instalate plăci de podea.
- Banda monolitică din beton. Aceasta este o opțiune mai costisitoare, care necesită o responsabilitate specială atunci când se efectuează lucrări. Dar are și propriile sale avantaje: viteză mare de construcție, impermeabilizare bună, rezistența întregii structuri..
- Cărămidă. Tehnologia de construcție seamănă cu construcția de blocuri, dar cu utilizarea cărămizilor de foc roșii. În același timp, cărămida are o protecție mai mică împotriva umezelii decât betonul..
Pereții trebuie cu siguranță tratați cu materiale de impermeabilizare. Dacă acest lucru nu se face, întreaga structură se poate lăsa, vor apărea fisuri în pereți, ca urmare, întregul subsol riscă să fie umplut. O astfel de prelucrare poate fi efectuată atât în interiorul, cât și în exteriorul subsolului. Există mai multe abordări principale:
- Hidroizolare orizontală. Este realizat între pereții demisolului și fundația clădirii principale. Acest lucru este deosebit de important dacă materialul peretelui este o cărămidă care este mai puțin rezistentă la umiditate..
- Hidroizolare verticală. Acest tip de izolație își propune să protejeze pereții de efectele apelor subterane. Acesta implică tratarea externă a pereților cu un mortar de ciment hidroizolant, urmat de utilizarea unui grund.
- Hidroizolarea internă. Este o garanție suplimentară de protecție împotriva ploii și a apelor subterane. Se utilizează materiale de rulare, substanțe pe bază de bitum, sticlă lichidă, amestecuri de ciment.
Izolarea subsolului
Găsirea unui demisol la un nivel sub casa principală în sine sugerează necesitatea păstrării căldurii în acest spațiu. În primul rând, izolația ar trebui să fie cuprinzătoare și să nu se limiteze doar la partea exterioară sau numai la interiorul pereților. Este recomandabil să îl utilizați împreună cu un sistem de încălzire, deoarece în sezonul rece, lipsa comunicărilor de bază nu vă va permite să fiți la subsol chiar și cu un nivel bun de izolare. Pentru izolația termică, trebuie utilizate materiale care sunt rezistente nu numai la testele de temperatură, ci și la solicitări mecanice, precum și la apele subterane. Materialele și metodele de izolare depind de secțiunea subsolului:
- Pentru izolarea pardoselii se utilizează polistiren, polistiren expandat. Acestea sunt materiale ieftine pe care le puteți folosi singur. Vata minerală, spuma poliuretanică mai scumpă, izolația în vrac sunt de asemenea comune..
- Pentru pereți, se utilizează în principal aceleași materiale care, după aplicarea grundului, sunt fixate pe pereți sub formă de plăci.
- Pentru curgere, se folosesc de obicei cele mai rezistente la umiditate, deoarece aici riscul de inundații și deteriorarea izolației datorită influenței ploii este cel mai mare. Cu un nivel bun de încălzire, de regulă, acestea sunt limitate la izolația pereților și a pardoselii.
Ieșire
Amenajarea și amenajarea unei încăperi cu demisol sau subsol este o afacere destul de costisitoare, responsabilă, care este plină de multe riscuri. Dar suntem siguri că toate aceste riscuri sunt mai mult decât compensate de avantajele pe care baza le poate oferi. Pentru a profita din plin de ele și a vă salva de bani și cheltuieli de timp inutile, vă sfătuim să folosiți ajutorul designerilor și constructorilor profesioniști.
