Orice alocare de terenuri situate în zona teritorială a Rusiei și deținută necesită un extras din cadastrul imobiliar de stat. Această lucrare este principala confirmare legală a granițelor atribuite terenului în raport cu alte teritorii. Întrebarea definiției lor apare adesea în fața cumpărătorilor și vânzătorilor de spații de construcție. Oricine este interesat ar trebui să știe cum să vadă locația site-ului după numărul cadastral.
Cum se face acest lucru folosind resurse de rețea, tipuri de PAC
Înainte de a obține un document cu caracteristicile cheie ale proprietății, trebuie să determinați cu ce se învecinează zona în cauză. Locurile de contact ale terenului investigat cu alte teritorii delimitate sunt de obicei luate ca linii despărțitoare. În pașaportul cadastrului, este prescrisă suprafața totală a zonei considerate limitate, este indicată forma limitelor. O reprezentare schematică a site-ului este adăugată la acesta ca o aplicație separată, afișând vizual principalele sale caracteristici.
Atunci când proprietarul imobilului sub formă de alocare trebuie să efectueze orice manipulări cu proprietatea (în cazul unor probleme controversate cu proprietarii de terenuri învecinate, pune un obiect de vânzare etc.), pentru a rezolva problema, el ar trebui să folosească vedere de proiecție.
Harta publică
Este cea mai bună opțiune pentru verificare. Această resursă de rețea, creată de principalii dezvoltatori ai Rosreestr, include toate informațiile actualizate despre terenurile deținute și granițele acestora. Orice utilizator interesat poate privi cartografic numărul cadastral al terenului pe hartă și poate obține alte informații necesare. Folosind această sursă, nu va fi dificil să evaluați cum arată alocarea, să o examinați prin suprapunerea unei imagini schematice. Obținerea de date extrem de precise este o nuanță foarte importantă în orice activități legate de proprietăți imobiliare. În prezent, Serviciul Federal de Înregistrare permite cetățenilor să utilizeze următoarele tipuri de resurse pentru a verifica terenul:
-
Hărți Yandex. Portalul cartografic este disponibil și pe site-ul Rosreestr. Folosindu-l, nu puteți efectua mai puțin cu succes definiția limitelor, puteți evalua teritoriile adiacente și situația în ansamblu. Comparativ cu PKK, serviciul are un instrument de control al obiectivului mai convenabil. Pe lângă afișarea grafică a schemelor, există fotografii prin satelit.
-
Hărți Google. Setul de aplicații face posibilă nu numai căutarea unui teren de cadastru, numărul cadastral de pe hartă, vizualizarea imaginii sale schematice sau satelitare, ci și vizualizarea parcelei „cu ochii tăi”, ca și cum ai avea dreptate în în fața ei. Această caracteristică unică a vizitei și inspecției virtuale a teritoriului este principalul avantaj al serviciului de la Google..
-
OpenStreetMap. Este un proiect de cartografiere online non-profit creat de o comunitate mondială de cartografi. Această resursă chiar se poziționează oficial ca fiind formată cu participarea utilizatorilor rețelei mondiale. Este imposibil să se determine caracteristicile cheie ale unui obiect imobiliar cu ajutorul acestuia. Dar există posibilitatea de a examina cu atenție fotografiile terenurilor, a căror colecție este completată în mod constant datorită participării active a figurilor companiei din rețea. Această opțiune de a cunoaște site-ul va fi foarte utilă atunci când o persoană doar intenționează să achiziționeze terenuri și se află în stadiul examinării inițiale a propunerilor.
-
2GIS. La începutul activității sale, resursa a furnizat utilizatorilor informații doar despre clădiri și organizații din orașe. De-a lungul timpului, el a extins în mod semnificativ aria de lucru și acum susține programul serviciului de înregistrare de stat, oferind fiecăruia propria hartă-schemă a teritoriilor.
Site-urile de rețea prezentate mai sus sunt unite printr-o funcție comună – toate permit oamenilor să evalueze aspectul și să ia în considerare locațiile limitelor obiectelor. Singura diferență este caracteristicile și natura prezentării informațiilor. Astfel, toată lumea poate alege cea mai bună opțiune pentru sine, a cărei utilizare va fi cea mai convenabilă și mai eficientă..
Ce este PAC
Înainte de a găsi și a privi site-ul pe harta cadastrală, conform cadastrului trebuie să aflați ce este și ce oportunități oferă utilizarea acestuia..
O resursă electronică este o bază de date care conține informații cheie USRN:
-
numărul special al obiectului imobil;
-
informații despre locație și adresă;
-
caracteristici ale formei de proprietate
-
caracteristici principale: puncte de contact cu terenuri terțe, zonă etc.;
-
coordonatele în funcție de geodezie;
-
data înregistrării alocării în sistem.
Întregul volum de informații al PAC demonstrează sub formă de texte și imagini grafice, care sunt strâns corelate cu caracteristicile geografice ale Federației Ruse..
Rosreestr monitorizează umplerea site-ului cu blocuri și informații. De asemenea, el monitorizează relevanța informațiilor furnizate. Activitatea serviciului se bazează pe următoarele poziții fundamentale:
-
Activitatea resursei web răspunde pe deplin la întrebarea cum se găsește un teren folosind o hartă cadastrală din domeniul public. Deschiderea maximă este un avantaj incontestabil pentru cei care trebuie să definească limitele alocării. Toți utilizatorii interesați pot face acest lucru în orice moment, fără proceduri de identificare preliminare complicate..
-
Adevărul informațiilor. Toate materialele stocate în sistem se potrivesc exact cu USRN. Când apar chiar modificări și modificări minore, acestea sunt introduse imediat în baza de date..
-
Relevanţă. Toate acțiunile corective legate de informațiile actualizate sunt efectuate zilnic. Astfel, fiecare vizitator al resursei de rețea poate fi sigur că primește doar rezultate de căutare relevante..
Ce informații face
Acțiunile proprietarilor de bunuri imobiliare reprezintă baza raporturilor juridice economice din orice țară. Atunci când încheiați acorduri de vânzare-cumpărare sau alte manipulări de către persoane private și juridice, este foarte important să aveți informații adevărate despre formularele de proprietate luate în considerare..
Fără a solicita un certificat USRN, numai datorită datelor colectate de PKK, nu va fi dificil să vă dați seama cum să găsiți un site de cadastru, adresa de pe harta cadastrală și, de asemenea:
-
stabiliți prețul repartizării înregistrate;
-
obține informații actualizate adevărate, în timp util, despre locația obiectului, clarifică trăsăturile sale caracteristice;
-
ia în considerare starea imobilului, precum și afla numărul său special;
-
faceți-vă o idee despre restricțiile impuse terenului;
-
dacă se constată inexactități, informați specialiștii despre acestea pentru a face ajustări ulterioare ale sistemului.
De obicei, cantitatea de informații furnizate de o resursă de rețea este suficientă pentru a verifica cu atenție „puritatea” în ajunul încheierii unui acord (de exemplu, vânzare și cumpărare). Deci, partea care cumpără are ocazia să afle dacă există restricții (sarcini oficiale). Datorită acestui fapt, puteți reduce semnificativ costurile de timp și puteți simplifica formarea unui pachet de valori mobiliare necesare pentru tranzacție.
Cum se determină locația site-ului după numărul cadastral de pe hartă
Pentru a desemna limitele proprii sau ale unui teren de interes, trebuie să efectuați o serie de acțiuni pas cu pas.
-
Accesați o resursă web care afișează cele mai complete și fiabile informații relevante în prezent.
-
În partea dreaptă sus, veți vedea o fereastră mică care va oferi posibilitatea de a alege un sistem adecvat (Google, Yandex, 2Gis, Open Street etc.). Decideți și faceți clic pe opțiunea corespunzătoare.
-
Dacă este necesar, puneți casetele de selectare în fața pozițiilor „Afișare margini” și „Afișări tematice”. Primul punct va oferi posibilitatea de a vedea imediat grila de terenuri împărțite, al doilea va indica caracteristicile specifice ale obiectului imobil. Printre criteriile care pot fi luate în considerare la punerea unei mărci: forma de proprietate, gradarea prețurilor în conformitate cu cadastrul, costul de 1 metru pătrat, tipul de teren, opțiuni acceptabile de utilizare, zonarea teritoriilor, diferențele datorate specificul utilizării.
-
Configurați toți parametrii necesari și furnizați informații despre subiectul proprietății funciare. Există două ferestre pentru înregistrarea datelor de adresă și un număr special. Primul este în partea stângă sus, al doilea este chiar deasupra acestuia..
-
Apăsați tasta motorului de căutare. Acțiunea vă va redirecționa către poziția pe care o căutați.
-
După activarea butonului stâng al mouse-ului, faceți clic pe partea selectată a imaginii. Făcând acest lucru, veți primi toate informațiile necesare, inclusiv a vedea parcele de teren gratuite pe harta cadastrală a terenului.
Instrumente PAC
Când lucrați cu un domeniu public, este posibil să utilizați diferite instrumente. Determinarea distanțelor, zonelor, funcțiilor de căutare în spațiu, elementelor grafice pentru crearea unei imagini, copiere și tipărire și multe altele, care, desigur, vor fi utile la verificarea alocării.
Butonul „Display Control” merită menționat separat. Vă oferă acces la o serie de funcții puternice. Cu ajutorul său, nu va fi dificil să construiți o imagine tematică în funcție de forma de proprietate a terenului, tipul de teren sau să utilizați un fundal sub formă de spațiu fără sfârșit (imagine de satelit) în timpul acțiunilor de verificare.
Se întâmplă ca activarea substratului din fotografiile spațiale să ofere o deplasare a obiectului luat în considerare în raport cu acesta. Dacă observați că limitele teritoriale sunt schimbate și diferența este de câteva zeci de metri sau mai mult, aceasta înseamnă că există o eroare în registru. Aceasta înseamnă că alocarea a fost înregistrată odată cu admiterea inexactităților. Într-o astfel de situație, este necesar să solicitați ajutor de la specialiști, astfel încât toate neajunsurile să fie eliminate și imaginea să coincidă cu imaginea din satelit..
Când diferențele sunt foarte mici, nu vă faceți griji. Astfel de mici erori apar din cauza încărcării insuficient de rapide a unei imagini raster. La urma urmei, satelitul captează planeta noastră, care are o formă sferică, iar coordonatele registrului sunt date în plan.
Ce trebuie să faceți dacă nu puteți vedea terenul pe hartă după numărul cadastral
Afișarea dificultăților se poate face simțită atunci când încercați să obțineți informații despre o alocare înregistrată foarte recent. Toate informațiile necesare pe ea pur și simplu nu au avut timp să intre în baza de date, sistemul nu a înregistrat-o. În acest caz, ar trebui să așteptați un anumit timp până când acesta este actualizat. Nu vă faceți griji, nu va trebui să așteptați mult. La urma urmei, actualizările și ajustările se fac zilnic.
În plus, pot apărea probleme la afișarea unei imagini în momentul vizualizării acesteia. Dacă nu vedeți obiectul dorit, încercați să utilizați butoanele „+” și „-” din dreapta. Mărind și micșorând imaginea, puteți găsi parcela pe hartă după numărul cadastral, prindeți unghiul în care va fi vizibil obiectul dorit de proprietate asupra terenului.
Opțiuni suplimentare
Utilizatorii trebuie să țină cont de faptul că specialiștii care au dezvoltat sistemul și îl îmbunătățesc constant au făcut posibilă utilizarea dispozitivelor mobile pentru a obține informațiile necesare. Pentru a face acest lucru, trebuie doar să descărcați o aplicație suplimentară specială pe tabletă sau pe telefonul mobil. Mini-programul este dotat cu toate funcțiile versiunii sale anterioare pentru computerele personale. Datorită adaptării la iPhone și iPad, a devenit și mai accesibil și mai convenabil de utilizat..
RAC include un set optim de instrumente care vă permite să efectuați o căutare spațială a subiectului dorit de proprietate asupra terenului mult mai rapid și mai ușor. Deci, de exemplu, nu va fi dificil să se determine distanța dintre două puncte date sau aria unui anumit obiect. Pentru comoditate, toate datele obținute ar trebui să fie salvate într-un tabel Excel..
Cum puteți afla numărul cadastral al site-ului (pe hartă)
Obțineți un document (pașaport care să indice toate caracteristicile cheie ale terenului) către specialiștii în cadastru. Ar trebui să le contactați:
-
prin vizite directe la departamente specializate;
-
pe Internet, prin intermediul site-ului Rosreestr;
-
în diviziile regionale și orașe ale MFC.
Când contactați inginerii, trebuie să furnizați propriile date personale, un extras-confirmare din registrul casei sau o hârtie oficială a proprietarului terenului. Aceste tipuri de documentații servesc drept bază pentru furnizarea solicitantului cu informații despre prețul sau limitele unui obiect imobil deținut.
Informații de fundal online despre imobiliare
În unele cazuri, nu este suficient să ne dăm seama cum funcționează o hartă cu număr cadastral de parcele. Există multe acțiuni în legătură cu proprietatea asupra terenurilor, pentru a căror implementare trebuie să comandați un extras din resursa de rețea. Acest certificat specifică starea terenului, valoarea acestuia pe piață și conform cadastrului, precum și alți parametri la fel de importanți. Toate acestea pot fi necesare atât de partea de cumpărare, cât și de partea de vânzare. În unele situații, proprietarul o cere, indiferent de încheierea contractului de cumpărare și vânzare. Poate că va trebui să verifice sau să afle prețul etc..
Versiunea PDF este trimisă la adresa poștală a clientului în forma optimă pentru acesta (este implicit formatul preferat). După confirmarea cu o semnătură digitală certificată, un astfel de document este dotat cu aceeași semnificație juridică ca și versiunea pe hârtie.
Ar trebui să iau legătura cu inginerii de inventar
Desigur, rezultatul dezvoltărilor efectuate în sistemul Rosreestr a fost comoditatea și simplitatea obținerii informațiilor necesare. Inovațiile introduse (în special în ceea ce privește aplicațiile mobile) au făcut accesibilă interacțiunea utilizatorilor cu baza de date. Cu toate acestea, atunci când este necesar nu numai să vizualizați caracteristicile și caracteristicile generale, ci și să comandați un document oficial, care ulterior va fi atașat pachetului pentru a efectua acțiuni cu proprietăți imobiliare, trebuie să utilizați în continuare ajutorul specialiștilor competenți.
Resursa de rețea vizează mai mult colectarea unei anumite cantități de date, datorită căreia puteți verifica fiabilitatea informațiilor despre proprietate, afla costul, determina limitele etc..
Să rezumăm
Găsirea terenului după numărul cadastral pe hartă nu este deloc dificilă. Pentru aceasta, serviciul de înregistrare a creat acum toate condițiile necesare. Este suficient să alegeți cea mai bună opțiune pentru dvs. în rețea și să solicitați informațiile necesare.
